[51878]국제신도시 금강1.2차 외벽마감관련

작성일
2014-05-21 10:23:14.06
작성자
신혜은
조회수 :
1645
1.민원지:부산명지동금강펜테리움1,2차

2.민원제목:하부외벽석재뿜칠

3.민원원인
 :국제신도시의 위상과 분양가에 걸맞지 않는 저가의 뿜칠 외벽마감으로 국제신도시 이미지 실추와 아파트 가치 절하 우려 
 : 저가형 뿜칠 외벽마감의 경우 수명이 짧고, 안료등의 세대에 영향을 줄 수 있는 환경적인 문제는 물론 박리현상으로 인한 보수 발생 시 그 비용부담이 막대하나, 단순히 하자보수기간을 채우고 이후에는 보수발생에 대한 모든 경제적비용부담을 입주민들에게 떠넘기고자 함
 : 평당 800~900만원의 분양가로 국제신도시 인근 지역(오션시티, 장유신도시 등등)의 최근 분양아파트와 비교할 경우 대부분의 아파트가 대리석으로 하부외벽마감을 하고있으나, 금각주택은 원가절감과 기간단축을 위해 저가 뿜칠마감을 선택하고 일방진행하고 있어 이는 부실시공으로 이어질 수 있음
 : 분양 시 저가 외벽마감에 대한 설명이 없었거나 회피한사례는 물론, 일부 입주민들에게는 대리석마감으로 안내되는 등 땡처리 분양을 위한 불공적 계약으로 볼 수 있는 정황이 드러나고 있음

4. 민원제기 
 : 현재 금강주택은 외벽 뿜칠마감외에도 공사를 서둘러 진행함으로써 입주시기를 반년이상 앞당기려하고있습니다. 이는 곧 부실공사로 이어질 수 있으며 조기입주로인한 입주민들의 피해또한 금강주택에서 책임질수있을지 의문이 듭니다. 국제신도시의 위상에 걸맞지않는 위와같은 불공정계약과 부실시공으로 인한 피해를 더 이상 지켜볼 수 없었기에 경자청의 발빠른 대응을 촉구하는 바입니다. 기본과 책임을 무시함으로써 국민들을 울린 여타의 사례들을 본보기삼아... 부디... 적기에 올바른 해결책을 부탁드립니다.

[답변]국제신도시 금강1.2차 외벽마감관련

작성일
2014-05-21 16:01:35.56
작성자
건축과
○ 먼저 우리 구역청 홈페이지를 찾아주셔서 감사를 드립니다.

○ 귀하께서 문의하신 명지금강펜테리움1,2차아파트의 석재뿜칠과 관련하여 시공사인 (주)금강주택에 확인한 결과 석재뿜칠과 석재마감(현관 출입구 부분) 두가지 재료를 혼용하여 사용할 예정이라는 답변을 들었으며, 명지지구 내 타 아파트 현장에서도 석재뿜칠과 석재마감을 혼용하여 사용하는 것으로 확인하였습니다.

○ 석재뿜칠 변경 요청과 관련한 입주예정자들의 민원사항은 시공사인 (주)금강주택에 충분히 알 수 있도록 통보하였으며, 석재뿜칠로 발생(예상)할 수 있는 하자에 대한 방지 대책 등을 마련토록 조치하였으며, 총괄감리원에게도 마감공정에 대하여 하자가 발생하지 않도록 감리업무를 철저히 하도록 행정지도를 하였습니다.

○ 향후 시공자인 (주)금강주택이 입주예정자들과 상호 대화와 협력을 통하여 적극적으로 민원을 해결하도록 요청하였음을 알려드립니다.

○ 아울러 입주기간 단축은 현재 사업주체로부터 신청되지 않았음을 알려드리오니 참고하시기 바랍니다.

○ 더 구체적인 사항은 부산진해경제자유구역청 건축과(☎979-5131~2)로 문의하시면 친절히 답변 드리겠습니다.

담당자
토지환경과 051-979-5367
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